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VENTA LOCAL CENTRO COMERCIAL CAPRI, CALI, CW7223070, JA-JO. Piso 4, área libre de 1300 m2 con vista sobre la Calle 80,  ubicado en edificio de 5 pisos, con una amplia oferta de más de 350 parqueaderos para los clientes, comodidad y seguridad para visitantes, más de 500 locales comerciales distribuidos en todos los niveles, 3 plazoletas de comidas, ofrecemos servicios y productos relacionados con: tecnología, ropa, calzado, perfumería, joyería, belleza, rancho y licores entre otros. Este magnifico local es un espacio óptimo para establecer oficinas empresariales con divisiones adecuadas a las necesidades, coworking, comercializadora, gimnasio, spa, centro de estética, lavanderia industrial, dispensario, u otros negocios comerciales.

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SE VENDE LAVADERO DE CARROS EN LOS CRISTALES Excelente opcion para generar ingresos con un lavadero de carros en los cristales  Area lote : 250 mt2,   Area construida : 150mt2 Se vende el negocio y el terreno.  Tiene 15 años de construccion  y funcionamiento. Servicios de mecanica, cambio de aceite, alineacion y montallantas. Sala de recepcion, 2 baños, pequeña cafeteria Factura mensualmente entre $70.000.000 y $90.000.000. Esta alquilado los servicios. CW6710127LS Precio de Venta $3.500.000.000

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VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL EL HOYO, CALI, CW7223039, JA-JO. Ubicado frente al Clúster Litográfico de San Nicolás,  rodeado de 3 estaciones del MIO, y de la zona comercial y residencial de Versalles, Las Américas,  y la TORRE DE CALI, seguido por el Complejo de Policía Metropolitana. Construcción de 1872 metros cuadrados, con pisos en mármol, diseñado para, oficinas,  bodegas y plazoleta de comidas. Equipado con zona Wi-Fi, Vigilancia Privada, aire acondicionado, entre otros. Está ubicado en el corazón de Cali, cerca  a zona hotelera, CAM, centro financiero, Policía Metropolitana, vía al aeropuerto, Centros comerciales y entidades gubernamentales. Su diseño proporciona bienestar a propios y visitantes, pues propone un nuevo concepto que brinda comodidad, funcionalidad y confianza en un solo sitio. PRIMER PISO:  1038,9 M2, incluyen Planta eléctrica, Oficina de Administración y baterías sanitarias para damas y caballeros y 500 M2 para locales u oficinas. SEGUNDO PISO: 833,25 M2; con cuarto de monitoreo para Circuito Cerrado de Televisión, cuarto de Aire Acondicionado y Plazoleta de comidas y 400 M2 para locales u oficinas. SEGURIDAD. Circuito cerrado con 21 cámaras incluye domos. Detectores de humo y equipo contra incendios. Vigilancia privada y monitoreo de alarmas 24 hrs. SERVICIOS ADICIONALES:  Aire Acondicionado en zonas comunes, Zona Wi-Fi todo el edificio, Salón para reuniones. Puertas mágicas entrada principal. Parqueaderos en bahia para 12 carros aproxidamente por sus 2 frentes. RECURSOS E INFRAESTRUCTURA Tanque de Abastecimiento de Agua para Plazoleta de comidas  y baños. Planta eléctrica con autonomía de operación para  zonas comunes. Shut de basuras, zona de reciclaje. Luces de  emergencia para ruta de evacuación. Sensores de movimiento,  magnéticos en puertas de acceso y  botones de pánico  monitoreados. Iluminación con lámparas ahorradoras, y sensor  de  movimiento en baños. Bahía de estacionamiento sobre  Cra. 1 y autorización de  parqueo sobre calle 18. Muro de agua  (cascada) y mural decorativo en primer piso. El Plan de Ordenamiento Territorial aprobado para la ciudad de Cali, incluye el proyecto PARQUE DEL RIO, entre calle 5 y 25 sobre el Rio Cali; CIUDADELA PARAISO entre calles 13 y 15 y Carrera 10 y 13; y Plan parcial de renovación barrios EL PILOTO y EL HOYO entre calles 15 y 21 y carrera 4N  y 2. Este local es óptimo para empresas de servicios públicos, gran superficie, concesionarios de vehiculos, de maquinaria industrial o agrícola, centro comercial repuestero, de confecciones, tecnología, artes graficas u otros centros comerciales especializados. Canon más IVA, incremento anual IPC más 2 puntos.

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CCH/W6801945 Venta expectacular local en el centro comercial más exclusivo de Bogotá, un lugar perfecto para satisfacer tus deseos más exclusivos. Ubicado en el corazón de la capital colombiana, nuestro centro comercial se enorgullece de ser el eje de la comunidad contigua, brindando un espacio vibrante donde la moda, la gastronomía y el entretenimiento se combinan en un ambiente sofisticado y agradable. Con tres pisos y 234 Unidades Privadas, nuestro centro comercial ofrece una amplia variedad de tiendas de alta gama y marcas de prestigio que te dejarán deslumbrado. Desde las últimas tendencias de moda hasta accesorios de lujo, aquí encontrarás todo lo que necesitas para brillar con elegancia. Además, con dos sótanos y un total de 1,200 parqueaderos, garantizamos la comodidad y accesibilidad para todos nuestros visitantes. No tendrás que preocuparte por encontrar un lugar para estacionar mientras disfrutas de todo lo que tenemos para ofrecer. Pero eso no es todo. Nuestro centro comercial es mucho más que un destino de compras. Aquí, la gastronomía se convierte en una experiencia inolvidable, con restaurantes y cafeterías de renombre que deleitarán tus sentidos con exquisitos sabores y atención de primera clase. Además, podrás disfrutar de un variado programa de entretenimiento, eventos y actividades culturales que harán que cada visita sea única. Desde exhibiciones artísticas hasta eventos para toda la familia, siempre encontrarás algo emocionante para vivir aquí. Así que, si buscas un lugar donde el lujo, la exclusividad y la diversión se fusionen en un solo espacio, no pierdas la oportunidad de visitarnos en el centro de Bogotá. Te prometemos una experiencia única que superará todas tus expectativas.

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VENTA-ALQUILER LOCAL COMERCIAL PRADOS DEL NORTE CW 7077690 JA-JO  Ubicado estrategicamente sobre una vía principal en un sector de mucho crecimiento y consolidación comercial en Cali, cuenta con un área de 360m2. Se ingresa al local por medio de doble puerta enrrollable que ofrece gran seguridad, encontrará 6 espacios abiertos, una cocineta integral, además está completamente reformado con un piso, que le da un diseño moderno en su interior. Las características externas son tan importantes como las internas, por lo que este local cuenta con parqueadero para visitantes, lo que le ofrece comodidad y seguridad; adicionalmente se encuentra sobre una vía principal lo que facilita el transporte público cercano, localizado en una zona comercial que permite una excelente vitrina. En definitiva, este inmueble ofrece una gran cantidad de características que le permiten emprender su negocio de una forma eficaz, con gran potencial para tener resultados altamente satisfactorios. Si bien es un local, por la cantidad de espacios se puede adecuar para diversos tipos de negocios como son: venta de motos, ferreteria, accesorios de vehiculos, salón de belleza, spa, papeleria, farmacia y souvenirs, tienda con implementos para fiestas, coworking, café, panadería u otro negocio comercial.Cannon mas iva,mas incremento anual 2% IPC

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VENTA O ALQUILER LOCAL BRETAÑA, CALI, CW7220815, JA-JO. Amplio local comercial, en un sector de alta afluencia vehicular. Con una superficie de 105 metros cuadrados de terreno y una construcción de 341 metros cuadrados en tres pisos, este local es una excelente oportunidad de inversión para su negocio. Cuenta con 3 baños y depósito interno, lo que ofrece comodidad y funcionalidad para el uso del espacio. Además, las dobles ventanas en cada piso permiten una excelente iluminación y ventilación en todo el local, creando un ambiente agradable y cómodo para sus clientes y empleados. Facilidad de acceso al local, lo que facilita el traslado y la llegada de sus clientes. El local cuenta con una oficina de negocios, perfecta para llevar a cabo reuniones o atender a sus clientes con privacidad y comodidad.  Además, su ubicación sobre una vía principal y la cercanía al transporte público le aseguran un flujo constante de personas en la zona. La ubicación del local en una zona comercial es perfecta para atraer a nuevos clientes y aumentar sus ventas. No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial en Cali, una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, con una ubicación estratégica y todas las características necesarias para garantizar el éxito de su negocio. Canón más IVA, incremento anual IPC más 2 puntos. Se recibe en permuta vehiculos como camionetas de alto cilindraje.

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VENTA LOCAL RENTANDO COLOMBIA, BOGOTÁ, CW7350450, JA-JO. Te presento este amplio y funcional local ubicado en la vibrante ciudad de Bogotá D.C.. Con una amplia área de terreno de 280 m2, mezannine de 80 m2 y una construcción total de 360 m2, este inmueble ofrece una renta de $9mm mensuales con un contrato a 5 años con Tiendas D1, marca de gran reconocimiento en el país. Dispone de 2 baños, lo que garantiza la comodidad de tus empleados y clientes. Las ventajas de este local no se limitan solo a su interior, su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra en una zona de fácil acceso para personas con discapacidad, con flujo constante de clientes potenciales. El local dispone de parqueadero para visitantes, también cuenta con una planta eléctrica para garantizar el funcionamiento del negocio en caso de algún corte de luz en la zona. Gracias a su ubicación, podrás tener una gran visibilidad y exposición para tu arrendatario.  Este local se encuentra en una zona industrial, lo que te permitirá estar rodeado de otros negocios y tener acceso a servicios y proveedores especializados en esta área.  No pierdas la oportunidad de tener tu propio local rentando en una de la ciudad más importante e influyente de Colombia. Contáctame para agendar una visita y conocer todos los detalles de este inmueble que sin duda, se convertirá en el lugar ideal para tu inversión..

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VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL VERSALLES, CALI, CW7223016, JA-JO. Locales estrategicamente ubicados al norte de la ciudad, en uno de los sectores comerciales con más alto tránsito de vehículos livianos y transporte colectivo, Cuenta con múltiples servicios contiguos de comercio reconocido, entre los que se encuentra Super Inter, Banco Av Villas, Calzatodo, Tostao, entre otras marcas. El local tiene espacio para ubicación de oficina, mercadería, etc.,  dos oficinas con puertas de vidrio y una bodega posterior,  acceso a (2) baños independientes, mezanine y baño, cocineta con mueble y punto hídrico y área disponible para almacenamiento. Locales óptimos para el establecimiento de negocio como tienda de ropa, almacen de calzado, almacen de telas, tienda de computadores, accesorios y tecnología, computadores, libreria, farmacia, cafetería, panadería y pasteleria u otros negocios comeerciales. Canon más IVA, más administración. Incremento anual IPC más 2 puntos.

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VENTA LOCAL COMERCIAL RENTANDO SANTA ROSA, CALI, CW7223612, JA-JO. Construcción. Fachada en vidrio panoramico de 10mm y herrajes en acero, alero en estructura metalica, recubierta de super board con calibre de 10mm. Cimentación y estructura portante. Sistema de porticos en concretos reforzados sobre zapatas en concreto. Mamposteria. Ladrillo repellado, estucado y pintado con viniltex. Pisos. En porcelanato 60 x 60. Mezzanine. Losa en concreto reforzado, aligerado en calceton de guadua con escalera, en estructura metálica y pisos enchapados en porcelanato. Cubierta. Estructura en cerchas metálicas con perlines, correas en perlin y tejas en fibrocementos, canales en lamina galvanizada y cielo falso en panel yeso. Baños. Enchapados en cerámica a 1.20 mts. Marcos y Puertas: en madera entamborada. Cocineta: pozuelo en acero inoxidable. Patio interior: Vidrio en aluminio claro de 6mm. Instalaciones Eléctricas. 64 lámparas, 39 tomas dobles, 14 tomas teléfonicas, dos salidas especiales para aires acondicionados. La construcción cuenta con una estructura sismo-resistente y planos. Medidor a 220 digital, tablero con 18 breakers y strip telefónico con 14 salidas. Contrato de alquiler vigente a 10 años con Cruz Verde que inició en septiembre 11 del 2.020,   hasta septiembre 11 del 2.023 con incremento del IPC 13,12. El contrato tiene una clausula que establece que a los cinco años, es decir en el año 2025 se realizará nuevamente un avaluo para actualizar el valor del canon, debido a que el predio fue alquilado en pandemia. Actualmente genera una renta de $8.017.928 incluido IVA.

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VENTA LOCAL COMERCIAL GRANADA, CALI, CW7263599, JA-JO. ¡Atención inversionistas y emprendedores! Les presentamos una excelente oportunidad de negocio en la hermosa ciudad de Cali, en el departamento del Valle del Cauca. Se trata de un local especialmente diseñado para la venta, ubicado en una zona estratégica y en constante desarrollo comercial. El local tiene un área total de 173.2 m2 y cuenta con una excelente distribución interna que incluye una doble ventana, lo que garantiza una adecuada iluminación y ventilación natural en todo el espacio. En cuanto a su ubicación, este inmueble se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad, cercano a las principales áreas turísticas y centros de negocios, con una gran visibilidad y promoción para su negocio. Si eres amante de la naturaleza, te encantará saber que este local se encuentra cerca de varios parques, como el Paseo Bolivar, ideales para un momento de relajación después de una jornada laboral. Y si lo tuyo es el comercio, estarás encantado con la ubicación sobre una vía principal, con alto flujo de peatones y vehículos. La excelente conectividad del local es otra de sus grandes ventajas, cuenta con transporte público cercano, lo que facilita el acceso de tus clientes, y está rodeado de una zona comercial en constante crecimiento, lo que asegura una alta demanda de tus productos o servicios. Este local es la oportunidad que estabas buscando para emprender o expandir tu negocio  ¡No pierdas la oportunidad de adquirirlo y poner en marcha tus sueños empresariales! Contáctanos ya y agenda una visita. ¡Te esperamos!

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CCH/W6801876 Espectacular Local comercial ubicado en uno de los principales Centros Comerciales del Sur Occidente del país. El local se encuentra estrategicamente ubicado, frente a las escaleras electricas y con ambas entradas principales del centro comercial en sus laterales, cuenta con mezzanine y aire acondicionado; se encuentra actualmente rentando por un valor de $3.300.000 mensual, contrato por 4 años con opción de renovación. Se encuentra totalmente al dia, listo para la venta.

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VENTA LOCAL QUINTAS DE DON SIMON, AQUARELA, CALI, CW7223592, JA-JO. El Centro Comercial Aquarela presenta un concepto diferente en coherencia con un  diseño exclusivo e  innovador que a través de elementos minimalistas ofrece amplios espacios  y una variada oferta comercial y de servicios, que involucra de manera constante como armas fundamentales: la diferenciación  mediante su estrato, la seducción y la vitalidad del color. Centro Comercial  en el sur de la ciudad de Cali, espacio de excelente ubicación y variedad de vías de acceso, en medio de un entorno comercial, residencial en el cual encontrará  grandes ventajas que sin duda satisfacen sus necesidades, parqueaderos cubiertos, monitoreados y gratuitos además de amplios espacios comerciales, hacen de AQUARELA Centro Comercial una excelente alternativa para su negocio. Canon $2.956.211 incluido IVA. Administración $2.956.211. Incremento anual IPC más 2, prorroga automatica anual.